西安公示25个楼盘商品房价格 最高超1.8万/平

2017-10-11 15:56:06    来源:    

 西安市物价局发布“9月25日起产品房调价前须申报”的方针之后,昨日,华商记者从西安市物价局网站上发现,现已公示了25个房地产项目产品房价格。

  据悉,这是9月25日之后第一批公示价格的经过批阅的房企及项目,尔后西安市物价局会接连发布其他房企、房地产项目的产品房价格,市民买房前可到物价局网站查询。

  绿洲、万达等楼盘价格网上公示

  上个月,西安市物价局发文称,9月25日起,产品住宅项目在办理预售答应前,或已获得预售答应证但没有售出的产品住宅,在调整价格前,须向西安市物价局进行产品住宅价格申报。一起必须严格执行“一房一价”“明码标价”等有关要求。

  昨日,记者阅读西安市物价局网站时发现,西安市物价局发布了“产品住宅价格公示项目名单”,公示了25个楼盘产品房的价格。记者发现,每一个项目都有“西安市新建产品住宅价格申报表”,包含楼盘的开发企业、法人代表、拟开盘时间、产品房均价、每套房子的价格等详细的信息都能查询到。

  记者注意到,这些楼盘中,不乏绿洲、万达、万科、碧桂园等大开发商所开发的楼盘。如,西安万达one项目10号楼,本次申报总套数为156套,本次申报均价为18656.93元/平方米。还能够查询到该楼盘1-10202室,86.94平方米,毛坯,单价19550元/平方米,总价1699677元。林河世家项目2号楼,本次申报住宅楼幢总数372套,毛坯,本次申报均价为8800元/平方米。

  产品房实践成交价格不得高于公示价格

  “以前买房子的时分,不到掏钱那一刻,都不知道最终的价格,现在关于自己中意的楼盘、房子,每套房的价格都明明白白,关于想买房的人来说,真是一个好消息。”刘女士看到西安市物价局网站的这个信息,快乐地说。

  那么,市民买房时,如果发现出售的价格高于网站公示的价格怎么办呢?西安市物价局相关负责人表明,依照相关规定,产品住宅价格施行价格公示准则,对契合价格申报要求的产品住宅“一套一标”,出售价格在西安市物价局官网上进行公示。“房地产开发企业不得有下列价格行为:不按规定明码标价;实践成交价格高于公示价格;经过囤积截留房源、捂盘惜售等方法约束出售数量、操纵价格。”这位负责人说,如果市民发现房地产开发企业实践成交价格高于公示价格,能够向物价部门投诉。

  这位负责人说,9月25日新方针施行之后,第一批申报产品房价格并经过批阅的,总共触及26个房地产企业、33个项目。他还表明,有单个房企经过了批阅,但因没有供应电子版,因此未在网上公示。尔后根据申报状况,公示的房企及项目还会逐批添加。市民如有购房需求,想提早获悉价格状况,可先到西安市物价局网站查询。华商记者 毛蜜娜

  专家说法

  关于这样的调控,业界人士怎么看待?

  平抑房价 政府调控不能缺位

  陕西省房地产研讨会会长王圣学对华商记者表明,产品房的定价与房屋品质、地段、环境、美化等归纳要素有关,不能简略地一致设定最高限价。他以为,政府调控产品房房价、监管房地产商场,仍是应该发挥商场机制的调节作用,使用经济杠杆来调控。

  也有业内人士为政府的这一限价方针点赞。发挥商场机制的调节作用没有错,但我们的社会状况仍需求政府调控的这只手,需求冲击投机。本年前半年西安房价涨幅太猛、太快,短短五个月涨幅比过去五年都大,这需求反思。信任在政府的理性调控之下,西安房价能回归合理区间。

  陕西师范大学经济学博士毕超剖析,能够了解政府这一办法的用意,是为了操控过快上涨的西安房价,表明晰政府对房价调控的决计。物价部门设定新建产品房最高限价并存案公示,能够起到调节商场上涨预期、短期内冻结房价、安稳房价的作用。当然,这毕竟是行政化的手法而非商场化的,所以详细还要看执行状况。他表明,政府一起还能够经过采纳扩展供应、通明供应的方法来调控房价,一旦供应扩展,商场需求得到释放,就不会呈现惊惧式或投机式的暴涨。他以为,年末开发商遍及都有回款压力,不少开发商会采纳一些促销手法,到时西安的房价有可能迎来一波下降。 华商记者 王静

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  国家统计局局长宁吉喆——

  房地产长效机制将逐渐树立国家对立投机情绪不变

  国务院新闻办公室于10日举办新闻发布会,国家统计局局长宁吉喆泄漏,国家对立住宅出资投机性的取向不会变,房地产调控方针会持续发挥作用,将会逐渐树立房地产调控的长效机制。

  有记者问,2016年末,中心经济工作会议确定了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,之后全国各大城市都推出了一系列房地产调控办法。请您评价一下十八大以来,房地产商场去库存的作用以及这一系列调控办法的作用?您觉得这些调控办法关于未来房地产商场开展的含义在哪里?

  宁吉喆表明,房地产商场这几年一个突出的特色,就是分解的现象比较突出,一些一线城市和热门的二线城市房价涨得很快。一起,在三、四线城市,由于过去住宅建设得比较多,的确存在着较大库存。

  所以,针对分解的局势,对大城市特别是一线城市和热门二线城市,房价只要涨得过快的,政府就会量体裁衣、因城施策,从需求和供应等方面采纳办法,现在来看作用仍是好的。一起,三、四线城市房地产去库存也采纳了一些重要方针,比如在棚户区改造中,添加货币化的购买,推出了针对中小户型、中低价位的产品房方针。全国产品房待售面积现已同比接连下降,就反映了全国一年多往来不断库存的作用。

  宁吉喆表明,我们从上述两方面都看到了作用。正像你方才说到的“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,住宅的基本特点是消费,国家对立出资投机性的取向不会变,但关于居民正常的住宅要量体裁衣、因城施策。我信任房地产调控方针会持续发挥作用,特别是将会逐渐树立房地产调控的长效机制。 中新

  >>知道一下

  什么是房地产长效机制

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  树立房地产长效机制,首要有利于处理房地产现存的对立和问题,特别是处理一些深层次的对立和问题。第二,有利于按捺房地产泡沫,避免呈现大起大落,完成房地产长时间安稳健康开展。第三,有利于完成全体人民住有所居方针的完成。

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